Immobilienmakler · Dresden-Übigau
Immobilienmakler in Übigau, Dresden
Übigau liegt direkt an der Elbe und befindet sich in einem spürbaren Strukturwandel: ehemalige Gewerbeflächen weichen zunehmend Wohn- und Mischnutzungen. Für Investoren mit Blick auf langfristiges Entwicklungspotenzial ist der Stadtteil einen genauen zweiten Blick wert.
Elbnahes Gewerbegebiet im Wandel
Elbnähe, Entwicklungspotenzial für Investoren
Steigend – Entwicklungsgrundstücke
Zahlen & Fakten
Übigau im Überblick
Bevölkerung, Umfeld, Wirtschaft, Nahverkehr und Freizeit – was den Stadtteil ausmacht.
Wer hier lebt
Der statistische Stadtteil zählt rund 13.000 Einwohner – historisch war Übigau deutlich kleiner und stark industriell geprägt.
Lage & Charakter
Übigau liegt am rechten Elbufer im Dresdner Nordwesten und war im 19. Jahrhundert Standort einer bedeutenden Schiffswerft.
Arbeiten & Versorgung
Der historische Drehkran am Elbufer erinnert an die Werftindustrie; heute prägen Mischnutzung, Gewerbe und erste Wohnprojekte den Stadtteil.
Mobilität
Übigau ist über Bus- und Straßenbahnlinien an die Nachbarstadtteile Pieschen und Cotta sowie die Dresdner Innenstadt angebunden.
Erholung & Freizeit
Der Elberadweg führt direkt am Ufer entlang, das technische Denkmal des Drehkrans ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Unsere Leistungen in Übigau
Verkauf, Ankauf & Vermietung in Übigau
Verkauf in Übigau
Realistische Marktwertermittlung und zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie in Übigau.
Mehr zum Verkauf →Ankauf in Übigau
Wir suchen laufend passende Objekte in Übigau für Käufer und Investoren.
Mehr zum Ankauf →Vermietung in Übigau
Marktgerechte Mietpreisermittlung und sorgfältige Mieterauswahl in Übigau.
Mehr zur Vermietung →Häufige Fragen
Fragen & Antworten zu Übigau
Was kostet ein Immobilienmakler in Übigau?
Beim Verkauf beträgt die Gesamtcourtage 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und wird hälftig von Verkäufer und Käufer getragen (je 3,57 %). Bei der Vermietung zahlt der Vermieter die Provision: 2,38 Monats-Nettomieten (Wohnungen) bzw. 3,57 Monats-Nettomieten (Gewerbe).
Bietet Mirko Schulze auch Off-Market-Verkauf in Übigau an?
Ja, insbesondere für hochwertige Immobilien in Übigau bieten wir auf Wunsch eine diskrete Off-Market-Vermarktung ohne öffentliches Inserat an.
Ist eine kostenlose Bewertung meiner Immobilie in Übigau möglich?
Ja, wir erstellen für Immobilien in Übigau eine kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung.
Immobilie in Übigau verkaufen, kaufen oder vermieten?
Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung Ihrer Immobilie in Übigau.
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